Ferieboliger

Ferielejligheder i Berlin

CIMG1411

Indtil 1. maj 2016 har jeg omtalt nogle særdeles velvalgte muligheder for at leje ferielejligheder i Berlin.

Og det kommer jeg til at have på Berlinblog.dk igen.

Men i øjeblikket er situationen uafklaret, og jeg vil ikke risikere ballade, bøde eller i det hele taget at rode mig ud i nogen diskusion med myndigederne i det Berlin, jeg holder så meget af.

Så indtil videre må du desværre søge et andet sted.

Baggrunden er et forbud mod ferielejligheder, som også omfatter annoncering af illegale lejligheder. Det vil jeg naturligvis ikke medvirke til.

Du kan læse mere om baggrunden her: Forbud mod ferieboliger i Berlin

Reklamer

Forbud mod ferieboliger i Berlin

Berlin har indført forbud mod at omdanne lejligheder til ferieboliger

Berlin indførte i 2013 et forbud mod at almindelige boliger forvandles til ferieboliger for turister og i stedet imødekomme byens borgeres behov for at kunne finde en bolig til en rimelig pris.

Zweckentfremdungsverbot betyder, at det er forbudt at omdanne boliger fra det, de oprindeligt var tiltænkt.

Tiltaget var flere år undervejs og kom som en naturlig følge af stigende huslejer og dermed manglen på billige lejeboliger. Samtidig er der en stemning mod turister især de områder, hvor rigtig mange af lejlighederne primært anvendes som ferieboliger.

De nye regler indeholdt en overgangsperiode, som udløb 1. maj 2016, og Berlin tager det alvorligt at komme udlejningen til livs. På Berlin.de er der en formular, hvor folk online kan anmelde ejere, der overtræder forbuddet, og det kan i værste fald udløse bøder på op til 100.000 Euro.

Kort om reglerne:

  • Forbuddet betyder, at boliger fremover kun må udlejes til beboelse, hvilket er defineret som at udlejning skal ske for minimum to måneder ad gangen
  • Forbudet omfatter ikke lejligheder, hvor ejer eller lejer har fast bopæl
  • Det er fortsat tilladt at have en ferielejlighed i Berlin, men kun til ejers eget brug

Hvis du som lejer overvejer at udleje din lejlighed i Berlin, er det værd at tjekke, om udlejning kræver godkendelse fra udlejer. I værste fald kan en strid herom føre til både bøde og opsigelse af lejemålet!

Det er med udlejers godkendelse fortsat tilladt at udleje værelser og kortvarigt at udleje sin bolig – bare man ikke permanent omdanner boligen til ferielejlighed.

Et par eksterne kildehenvisninger:
De officielle tal for registrerede ferieboliger i Berlin fordelt på bydele fra Berlins Senatsforvaltning for Byudvikling:

Screen Shot 2015-06-15 at 13.19.44
(fra Berliner Morgenpost)

Artikel om forbuddet den 26. april 2016 i Berliner Zeitung (på tysk)
Berlins bydele går efter udlejere. Artikel den 15. juni 2015 i Berliner Morgenpost (på tysk)
Artikel i Independent om påvirkningen på Airbnb i Berlin (på engelsk)

Også et par danske medier har artikler om forbudet:

Berlingske 8. august 2014
Børsen 26. august 2014

Hvis du vil følge, hvad der sker med på området og i Berlin, så følg Berlinblog.dk på icon34 ogtwitter